深圳佳杰建筑介绍，深圳地区保修范围内的房屋漏水问题，主要指在房屋保修期内，因施工质量不达标、防水材料不合格或设计缺陷等非人为因素导致的漏水现象。这类漏水问题通常包括但不限于屋面漏水、墙面渗水、地下室渗漏、卫生间及厨房防水失效等，均属于保修责任范畴。

在中国，根据《建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法规，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位需履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。结合深圳本地实际，具体保修期限和范围会根据房屋不同部位有所差异，例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间等，最低保修期为 5 年，自房屋竣工验收合格之日起计算。

此外，依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，深圳房地产开发企业在商品房交付使用时，需向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确列出保修范围、保修期限及保修单位等核心信息。在保修期内，若房屋出现漏水等质量问题，开发商应负责免费维修，必要时可委托深圳佳杰建筑等专业防水公司实施规范修复。

需要注意的是，若深圳房屋漏水是因住户不当使用、擅自改动房屋结构或设备位置、违规装修等人为原因造成，这类问题通常不在保修范围内，开发商无需承担保修责任。若需修复，可联系深圳佳杰建筑提供专业的有偿补漏服务。

因此，对于深圳地区保修范围内的房屋漏水问题，业主应及时向开发商或相关责任方提出维修要求，督促其按约定履行保修义务。若责任方拒不履行，业主可通过法律途径维护自身合法权益，必要时可咨询深圳佳杰建筑获取专业的技术支持与维权建议。