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深圳住宅防水工程应该如何进行质量验收?

发布时间:2026-01-05 16:25:43

一、验收的基本规定

防水施工中使用的各类防水材料必须具备产品合格证书和性能检测报告。防水材料的品种、规格、性能等应符合国家现行相关标准及防水设计要求。家居防水工程按分项划分为基层、防水与密封、面层,每一部分均应按规定进行验收。


二、基层验收

  • 防水基层应抹平、压光,无疏松、起砂、裂缝等现象;

  • 基层表面平整度允许偏差不宜大于4mm;

  • 阴角、阳角应按设计要求做成圆弧形,并保持整齐平顺;

  • 防水基层的排水坡度需符合设计要求。


三、防水与密封验收

  • 在转角、地漏、穿墙管道等细部构造处,防水层应符合设计要求;

  • 涂膜防水层应与基层粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱折、鼓泡、露胎体或翘边等缺陷;

  • 涂膜防水层的胎体增强材料应铺贴平整,各层短边搭接缝应错开;

  • 防水层平均厚度需符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的90%;

  • 防水卷材搭接缝应牢固,无皱折、开裂、翘边、鼓泡等缺陷,立面收头应与基层粘贴牢固;

  • 防水砂浆各层之间应结合牢固、无空鼓,表面密实平整,无开裂、起砂、麻面等缺陷;

  • 防水层施工完毕后须进行蓄水试验:楼地面蓄水高度不小于20mm,时间不少于24小时;独立水容器应满水蓄水,时间不宜少于24小时。


四、面层验收

  • 防水保护层材料应符合设计要求;

  • 水泥砂浆、混凝土保护层的强度应满足设计要求;

  • 保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密、无空鼓;

  • 保护层表面平整,无裂缝、起壳、起砂等缺陷。


防水工程节点检查验收表

验收内容验收方法验收标准
门楣挡水梁浇筑1. 现场查看
2. 钢尺测量
1. 挡水梁高度符合后期铺贴要求
2. 挡水梁交接部位密实吻合
基层防水现场查看1. 基面平整,无孔洞、砂眼
2. 厚贴基层全墙清扫
防水涂刷1. 现场查看
2. 拍照上传
1. 防水调配合理,涂膜颜色均匀一致
2. 界面清晰平直
3. 柔性防水与刚性防水搭接完整、高度合理
闭水试验1. 现场查看
2. 记录注水时间
1. 注水高度高于沉箱边沿不少于100mm
2. 闭水时间不少于48小时


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