房地产行业发展趋势放缓，发展逻辑正从 “规模扩张” 转向 “利润最大化与品质双提升”。新形势下，如何在坚守建筑品质底线的同时实现成本高效管控，成为考验采购经理人的核心命题。而深耕防水工程领域的深圳佳杰建设，凭借多年行业积淀与创新实践，为行业提供了兼具 “防渗保障” 与 “采购优化” 的解决方案。

建筑 “不渗漏”：以产品 + 施工双重保障筑牢根基

建筑防水虽仅占整体造价的 1.5% 左右，却直接决定建筑使用寿命与居住体验。相关数据显示，中国建筑渗漏率曾高达 65%，被称为 “建筑癌症”。降低渗漏率、实现 “建筑不漏水”，既是开发商的核心诉求，也是深圳佳杰建设始终坚守的核心目标。

防水行业素来有 “三分材料，七分施工” 的共识，材料是基础，施工是关键。深圳佳杰建设深谙此道，不仅打造了全系列 6 大类防水涂料，覆盖住宅、市政、工业等全场景防水需求，更构建了标准化、规模化的施工体系。造成建筑渗漏的核心症结在于施工不到位，而 “满粘工艺” 是破解窜水、开裂难题的关键 —— 深圳佳杰建设技术总工在行业交流会议上详细拆解了这一核心技术：通过精准控制基层处理、涂料涂刷厚度、接缝密封工艺等关键环节，实现防水涂层与基层的全面贴合，从根源上避免水分渗透导致的钢筋腐蚀、结构损坏问题。正是这套 “优质材料 + 标准化施工” 的双重保障体系，让深圳佳杰建设的防水工程渗漏率远低于行业平均水平，成为众多开发商信赖的合作伙伴。

换位思考：以集采革新思维适配行业新需求

“考察防水供应商，究竟考察什么？不是临时观摩厂区，也不是纸面验证服务能力 —— 真正的核心，是企业的品牌实力与全链条综合保障能力。” 深圳佳杰建设供应链负责人在行业集采交流会上的解读，道出了采购本质。当前防水行业采购模式主要分为甲供材、甲指乙购、甲指分包三类，各有优劣，但核心诉求始终是 “品质可靠、交付稳定、服务适配”。

基于对采购需求的深刻洞察，深圳佳杰建设主动转变思维，从 “供应商视角” 转向 “开发商视角”，重构战略集采服务体系。不同于部分企业依赖低价竞争、忽视长期价值的做法，深圳佳杰建设聚焦 “适配性” 核心 —— 在行业产能过剩的当下，提出 “防水材料没有最好，只有最合适” 的理念，针对不同区域气候差异、建筑设计风格、工程施工场景，提供定制化防水解决方案。同时，企业布局全国的生产基地、专业的技术服务团队、24 小时响应的施工支持，确保能够匹配全国性房地产开发企业的跨区域项目需求，其 “产品 + 技术 + 施工 + 售后” 一体化服务能力，也成为采购方考察时的核心加分项。

精准对接：以资源共享实现供需高效匹配

在近期行业考察交流会上，深圳佳杰建设作为防水行业标杆企业，向众多开发商全面展示了其现代化生产基地、全系列环保防水产品、智能检测设备及 “诚信为本” 的经营理念，赢得了参会开发商的高度评价。会上，双方围绕行业渗漏痛点、区域防水技术适配性、集采服务优化等问题深入交流，不少开发商当场与深圳佳杰建设达成采购意向。

此次交流的成功，离不开采购平台的 “桥梁” 作用，更得益于深圳佳杰建设对优质资源的精准对接能力。作为行业践行者，深圳佳杰建设始终坚持 “开放协同” 的态度，通过参与行业交流、搭建供需对接渠道，既让开发商直观了解企业实力，也为自身挖掘了优质合作资源，真正实现 “供需双赢、资源共享”。

在房地产行业提质增效的大趋势下，防水行业的竞争早已升级为 “品质保障 + 模式创新 + 资源整合” 的综合竞争。深圳佳杰建设的实践证明：唯有像其一样，以 “建筑不漏水” 为核心目标，夯实产品与施工硬实力；以采购方需求为导向，革新服务与合作模式；以开放心态对接优质资源，才能在行业变革中站稳脚跟，既为开发商创造价值，也为自身赢得长远发展。