深圳佳杰建设防水补漏：卫浴间防水之防水卷材铺贴施工要点

众所周知，防水是合格房屋的核心标准之一，但房屋不同部位对防水强度的要求存在差异。其中，卫浴间作为用水密集区域，防水工程尤为关键，“什么防水涂料最适合卫浴间”也是深圳业主普遍关注的问题。深圳佳杰建设结合多年本地施工经验发现，多数卫浴间渗漏水问题都源于建筑细部，最需重点关注三个部位：地漏、墙角、管根。这三处接口密集，易产生缝隙，进而引发渗漏；此外，浴缸下水口与下水管接口若密封不严，也容易出现缝隙渗漏问题。因此，选择适配的卫浴间防水涂料至关重要。

深圳佳杰建设推荐选用单组分环保型聚氨酯防水涂料，该涂料是目前行业重点推广的优质防水材料。其优势在于能严密包裹管道与地面，深入渗透缝隙，干燥后不收缩，相比防水水泥等刚性材料，更适配卫浴间这类管道、缝隙较多的小面积区域。建议选择品牌涂料以保障质量，结合当前深圳本地市场行情，该类涂料每平方米用料费约为80-100元。

深圳佳杰建设提醒，品牌聚氨酯涂料生产厂家通常配备专业施工队伍，市民在购买涂料时，可同步要求厂家提供专业施工服务。为确保防水年限，涂料需涂刷3遍，且施工需避开阴雨或潮湿气候，保证涂层充分干透；单组分环保型聚氨酯涂料的干透期通常为3-4天左右。

防水施工完毕后，必须进行闭水试验检测质量。具体操作如下：将卫生间所有下水道堵住，在门口砌一道“矮墙”进行注水，注水高度控制在20cm左右，静置24小时后检查。若卫生间四周墙面和地面无渗漏现象，说明防水质量合格；反之，需由专业人员找出漏点并及时维修。深圳佳杰建设在承接卫浴间防水工程时，会严格执行闭水试验流程，确保防水效果。

### 防水卷材铺贴施工要点

（1）卷材防水层施工应在深圳地区建筑的砌筑、安装设备、管道等工序完工后进行，避免后续施工破坏防水层。

（2）铺贴高低跨房屋时，应遵循先高后低、先远后近的顺序施工，保障排水顺畅，避免积水渗漏。

（3）单跨铺贴时，需优先铺贴落水口、檐口、斜沟、天沟等排水集中部位，按标高由低到高铺贴；坡面与立面的卷材需从下向上铺贴，确保卷材搭接方向与水流方向一致。

（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm。为保证搭接宽度精准、铺贴顺直，施工前需弹出标线定位。

（5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下坡面，应尽量避免短边搭接，降低渗漏风险。

（6）卷材铺贴前，需确认找平层干燥。现场常用检验方法：傍晚至次日晨或晴天12小时内，铺盖1㎡卷材，若卷材内侧无结露，即认为找平层已基本干燥，可进行铺贴施工。