在深圳，不少业主新家装修完工没多久，就出现卫生间渗水、墙面返潮、楼下天花板漏水等情况。装修施工操作不当，是造成深圳房屋漏水非常常见的诱因。装修漏水轻则破坏自家室内装修、降低居住体验；重则渗水殃及楼下住户，引发邻里纠纷，严重时还会损害建筑主体结构安全。深圳市佳杰建设工程有限公司结合深圳大量家装防水实战案例，给深圳业主梳理装修过程当中容易造成漏水的各个环节，同时分享对应的预防以及维修方案。

一、水电改造，漏水隐患重灾区

水电改造是装修阶段最容易埋下渗水隐患的工序。装修开槽布设水管管线时，如果开槽破坏原有防水层，却没有做专业修补处理，就会形成雨水、生活水渗透通道。尤其是深圳家庭的卫生间、厨房这类潮湿区域，管线密集，管道根部防水处理对施工技术要求很高。部分装修施工队为压缩成本，选用劣质防水材料，或是防水涂料涂刷厚度达不到标准，防水屏障失效，后期很容易出现墙体渗水。深圳市佳杰建设工程有限公司提醒深圳业主，水电开槽之后一定要复原修补好防水层，不能直接封槽掩盖。

二、瓷砖铺贴工艺不到位埋下渗水隐患

瓷砖铺贴的施工细节，直接关系到空间防水效果。瓷砖铺贴之前需要做好基面处理，搭配防水砂浆作业。深圳不少工地工人为赶装修工期，直接省略该道关键工序。更有部分施工人员私自改动地漏原有位置，造成地面排水坡度不足，地面长期积水，积水顺着砖缝往下渗透，时间一长就发生楼下漏水。做湿区瓷砖铺贴，排水找坡、砖缝美缝处理都不能马虎。

三、卫浴设备安装不当造成渗漏

马桶、淋浴房等卫浴洁具安装，也是漏水高发节点。马桶安装时法兰圈密封不严，生活污水会顺着缝隙渗漏到楼板；淋浴房玻璃打胶选用劣质胶，使用一段时间胶体老化开裂，洗澡的水顺着缝隙渗入墙体内部，慢慢造成墙面返潮发霉。深圳市佳杰建设工程有限公司建议深圳业主，卫浴安装务必选用品质耐候胶，马桶法兰圈选用正品配件，做好接口密封。

四、装修阶段如何做好防水，规避漏水问题

针对以上各类漏水隐患，深圳装修一定要落实整套系统化防水施工方案。1. 优先选择具备正规资质的本地施工团队，查看真实防水施工案例，不要轻信低价游击队。深圳市佳杰建设工程有限公司具备防水施工资质，承接深圳家装工装各类防水工程。2. 选用合规品牌防水材料，厨卫等重点潮湿位置，推荐采用刚柔结合防水工艺：先涂刷刚性防水砂浆处理基层，再涂刷柔性防水涂料，双重防护适配深圳潮湿多雨的气候。3. 防水工序完工，必须执行48 小时闭水试验，蓄水水位不低于 2 厘米，主动通知楼下业主一起到场验收，确认无渗漏再进行下一步贴砖作业，不可省略闭水测试。

五、装修后已经漏水该怎么处理

如果装修结束之后已经发生房屋漏水，不能只简单做表面补胶处理，要找专业团队上门排查真正渗漏源头。深圳常用检测手段包含红外热成像渗漏定位、管道打压测试等，精准找到漏水点位再针对性维修。

深圳装修市场鱼龙混杂，很多低价装修游击队，用低价吸引业主签约，在防水这种隐蔽工程偷工减料。防水属于隐蔽工程，出问题之后维修成本很高。

总结：装修的每一道工序，都有可能埋下漏水隐患。深圳业主装修务必提高防范意识，选择正规工程单位，重视厨卫防水项目，关键工序做好现场监督。好的装修不只是外观美观好看，防水工程更要经得住深圳常年潮湿暴雨环境的考验，真正做到滴水不漏。