深圳佳杰建筑详解，结合深圳多雨、地下水位高、地质结构复杂的地域特点，地下室防水施工需遵循 “结构自防水 + 柔性防水双重保障” 原则，规范流程并严控细节，具体方案如下：

一、地下室防水施工核心流程

1. 精细基层处理

（1）彻底清扫基层杂物、油污，确保表面平整、干燥、无裂缝；立墙面需杜绝空鼓、开裂、返砂现象，适配深圳潮湿环境下的防水基础要求。（2）平立面交接处、转折处、阴阳角均做成半径不小于 50mm 的光滑圆角，便于卷材铺贴，减少应力集中导致的开裂渗漏风险。

2. 均匀涂刷冷底子油

冷底子油涂刷需全面均匀，无漏底、堆积，待完全干燥后再进行卷材施工。结合深圳多雨天气，涂刷后需及时做好防雨防护，避免雨水冲刷影响粘结效果。

3. 增设 SBS 卷材附加层

平立面交接处、阴阳角、后浇带接缝处等易渗漏部位，增设 500mm 宽 SBS 卷材附加层（后浇带两边各延伸 500mm，平立面平均展开），采用热熔法粘贴牢固，强化节点防水能力，应对深圳地下水位高带来的渗透压力。

4. SBS 卷材大面施工

（1）卷材单层级厚度不小于 4mm，双层铺设时每层厚度不小于 3mm。立墙侧壁采用满粘法施工，杜绝空鼓；底板采用点粘或空铺法。全程用热熔法施工，确保大面卷材与附加层粘接紧密，适配深圳地质沉降可能带来的结构形变。（2）SBS 卷材长边、短边搭接长度均不小于 100mm，搭接处焊接牢固，接口需溢出热熔沥青并封死，保证密封严密。（3）双层卷材铺设时，上下层卷材错开 1/2~1/3 幅宽，严禁垂直铺贴，提升防水层整体性。

5. 规范保护层施工

采用 40mm 厚细石混凝土作为保护层，施工时避免泵管、斗车等直接碾压或刮擦防水层。结合深圳多雨特点，保护层施工后需及时养护，防止开裂。

二、地下室防水施工核心注意问题

深圳佳杰建筑与总包单位需进行工作面书面交接，明确基层质量标准，留存交接记录备查，确保施工基础合格。

新旧卷材搭接前，清理原有卷材接口并修补损伤部位，经监理验收合格后再施工；电梯机坑、积水坑立墙必须采用满粘法，强化易积水区域防水。

底板与外墙立面防水接头搭接长度不小于 150mm，确保衔接严密，避免接头处渗漏。

施工全程需监理旁站监督，完成后报深圳质监站专项验收，确保符合《深圳市建筑防水工程技术规范》。

防水材料（品牌、胎体、厚度、型号）需符合合同及规范要求，进场后按深圳本地规定见证取样送检，合格后方可使用。

结构自防水是核心保障，混凝土浇筑、后浇带施工及止水钢板安装需严格规范，确保结构密实，抵御地下水位压力。

抗浮锚杆防水处理：采用 1.5 厚湿固化型聚氨酯涂刷，干燥后用 SBS 卷材粘贴（范围￠330）。该部位易出质量问题，施工前需编制专项方案，适配深圳地质特点。

卷材铺贴需平整顺直，搭接尺寸准确无扭曲，重点检查搭接部位的粘接牢固度、长度及饱满度。

深圳佳杰建筑具备一级建筑防水施工资质及专业施工队伍，深耕深圳本地防水工程多年，能结合本地气候、地质特点制定针对性方案，高效解决各类地下室防水问题。